Dzīvokļa remonts - Ar ko sākt?

Kad nobriest lēmums sākt dzīvokļa remontu, pirmā vēlme parasti ir ķerties pie lietas uzreiz: skriet pēc materiāliem, zvanīt meistariem, sākt ar kaut ko redzamu. Tomēr veiksmīgs remonts sākas nevis ar krāsas vai flīžu izvēli, bet ar dzīvokļa stāvokļa novērtēšanu, prioritātēm un pareizu darbu secību. Bez šī pamata remontā gandrīz vienmēr gadās pārsteigumi, un tie parasti maksā gan naudu, gan nervus. Jo rūpīgāk viss pārdomāts pašā sākumā, jo mierīgāk un paredzamāk noritēs darbi, un jo mazāka iespēja, ka pusceļā nāksies kaut ko pārtaisīt vai pirkt no jauna.

1. Sāciet ar dzīvokļa stāvokļa novērtēšanu

Pārbaudiet ne tikai vizuālo stāvokli

Nevērtējiet tikai krāsas toņus vai nodilušos grīdas segumus. Apskatiet sienas, griestus, grīdas, logus un durvis un pārbaudiet, cik veca ir elektroinstalācija un santehnika. Bieži tieši šie tehniskie elementi izšķir, vai remonts būs kosmētisks vai kapitāls.

Saprotiet, vai vajadzīgs kosmētiskais vai kapitālais remonts

Kosmētiskais remonts nozīmē apdares atsvaidzināšanu: jaunu krāsu, grīdas seguma nomaiņu vai durvju apdari. Kapitālais remonts skar dziļākus darbus: komunikāciju nomaiņu, sienu vai griestu labošanu, telpu pārplānošanu. Skaidrība par to, ar kuru no šiem variantiem ir darīšana, ietekmē gan budžetu, gan laiku, gan to, cik daudz darbu būs jāuztic speciālistiem.

2. Nosakiet remonta mērķi

Vai remonts ir dzīvokļa apdzīvošanai, izīrēšanai vai pārdošanai?

Galamērķis tieši ietekmē budžetu, materiālu izvēli un to, cik augsta kvalitāte vajadzīga. Dzīvoklim, kurā dzīvosiet paši, var izvēlēties pēc savas gaumes un ar domu par ilgu termiņu; izīrēšanai vai pārdošanai materiālu izvēle kļūst praktiskāka. Neskaidrs mērķis ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc budžets pārsniedz plānoto.

Nosakiet prioritātes

Kas ir vissvarīgākais: drošība (elektroinstalācija, ventilācija), komunikācijas (santehnika, apkure), komforts, izskats vai telpu pārplānošana? Prioritātes noteiks darbu kārtību un palīdzēs nezaudēt galveno tad, kad parādīsies kārdinājums tērēties uz mazsvarīgām detaļām.

3. Izveidojiet remonta plānu pirms darbu sākšanas

Sadaliet darbus pa posmiem

Vienkāršota shēma: demontāža, komunikācijas, pamatnes sagatavošana, apdare, montāža. Katram posmam ir sava loģika, un tas balstās uz iepriekšējo.

Izplānojiet telpu funkcijas un mēbeļu izvietojumu

Tas palīdz laikus saprast, kur vajadzīgas rozetes, gaismas punkti, ūdens pieslēgumi un citi tehniskie elementi. Par to labāk padomāt, pirms sienās ir iestrādātas jaunas instalācijas.

Izlemiet, ko darīsiet pats un ko uzticēsiet meistariem

Esiet godīgi pret sevi attiecībā uz laiku, prasmēm un riskiem. Vienkāršākus darbus - piemēram, slīpēšanu, gruntēšanu vai flīžu līmēšanu - ar pacietību un pareiziem materiāliem var paveikt pašu spēkiem. Toties ar elektrību eksperimentēt nevajag: elektrodarbi prasa kvalifikāciju un, izdarīti neprofesionāli, rada nopietnu drošības risku.

Viena no biežākajām kļūdām ir novērtēt remonta laiku par īsu. Pat salīdzinoši vienkāršs kosmētiskais remonts prasa laiku, jo daudzi materiāli - špaktele, grunts, krāsa, līmes - starp kārtām ir jāžāvē, un žūšanas laiks nav pauze, bet gan darba sastāvdaļa, kuras sasteigšana parasti pasliktina rezultātu. Kapitālajam remontam ar komunikāciju nomaiņu laika vajag krietni vairāk, jo posmi notiek savā secībā un nevar notikt vienlaikus. Ja dzīvoklī paralēli dzīvosiet, padomājiet arī par to, kā sadalīsiet telpas, lai ikdiena remonta laikā būtu panesamāka.

4. Sagatavojiet budžetu ar rezervi

Brīdinājums uzreiz: dzīvokļa remonta izmaksas bieži pārsniedz sākotnējo tāmi, pat ja tā sastādīta rūpīgi. Daļa materiālu var aiziet zudumā, var atklāties nepareizi izmēri vai slēpti bojājumi.

Veidojiet aptuvenu tāmi

Iekļaujiet tajā materiālus, meistaru darbu, transportu, instrumentu nomu un, ja vajadzīgs, atkritumu izvešanu. Pēdējo bieži aizmirst, un tas vēlāk pārsteidz. Īpaši svarīgi ir pierakstīt arī sīkumus, kas sākumā šķiet nenozīmīgi: līmlentes, plēves, skrūves, profilus, grunti, silikonu un instrumentu nomas izmaksas, jo tieši šīs mazās pozīcijas darba gaitā krājas un ietekmē kopējo budžetu.

Atstājiet rezervi neparedzētiem izdevumiem

Tā nav lieka piesardzība, bet gan realitāte. Remontā nereti parādās neparedzētas vajadzības vai slēpti bojājumi, kas palielina apjomu.

Nepērciet visu uzreiz

Iepirkumus labāk sasaistīt ar darbu secību. Tā izvairīsieties no situācijas, kad materiāls jau nopirkts, bet izrādās nepiemērots vai nopirkts par daudz. Jo precīzāks saraksts sagatavots pirms iepirkšanās, jo vieglāk saprast, kur patiešām var ietaupīt un kur taupīšana vēlāk var radīt papildu izmaksas.

5. Kāda ir pareizā remonta darbu secība dzīvoklī?

Šis ir viens no biežākajiem jautājumiem, un pareiza secība ietaupa gan laiku, gan naudu.

Demontāža un telpas atbrīvošana

Sāciet ar veco pārklājumu, nolietoto inženierkomunikāciju un bojāto elementu noņemšanu, kā arī būvgružu izvešanu. Tikai pēc pilnīgas telpas atbrīvošanas var objektīvi novērtēt nesošo konstrukciju un pamatņu reālo stāvokli.

Komunikāciju darbi

Elektroinstalācijas vilkšana, ūdensvada un kanalizācijas cauruļu nomaiņa, kā arī ventilācijas sistēmu izbūve ir jāpaveic pirms jebkādiem "slapjajiem" un apdares darbiem. Ja šo secību neievēro, vēlāk nāksies bojāt svaigi apmestas sienas vai lauzt jaunas flīzes, lai ievilktu aizmirstu vadu.

Pamatņu sagatavošana

Sienu, griestu un grīdu līmeņošana, apmešana, špaktelēšana un gruntēšana ir fiziski smagākais un putekļainākais posms. No šo darbu precizitātes būs tieši atkarīgs tas, cik gludi un kvalitatīvi izskatīsies gala apdare, turklāt te stingri jāievēro materiālu žūšanas laiki.

Apdares darbi

Krāsošana, tapešu līmēšana, flīzēšana un grīdas segumu ieklāšana seko tikai tad, kad visas pamatnes ir pilnībā sausas un sagatavotas. Klasiskais princips ir strādāt no augšas uz leju – vispirms griesti, tad sienas un visbeidzot grīda.

Durvju, santehnikas un aprīkojuma montāža

Iekšdurvis, izlietnes, tualetes podus, iebūvējamos skapjus un virtuves iekārtas uzstāda pašās beigās. Tas pasargā dārgus elementus no skrāpējumiem, krāsas traipiem vai putekļiem lielo apdares darbu laikā.

Pēdējie koriģējošie darbi un uzkopšana

Šajā noslēdzošajā fāzē tiek stiprinātas grīdlīstes, uzlikti rozešu un slēdžu vāciņi, pieskrūvēti gaismekļi un veikta telpu ģenerāltīrīšana.

6. Ar ko sākt materiālu izvēli?

Vispirms izvēlieties sistēmas, tad dekoru

Lai gan vizuālais izskats šķiet saistošāks, vispirms jāizvēlas saderīgi pamatmateriāli (gruntskrāsas, pašizlīdzinošie maisījumi, hidroizolācija un atbilstošas līmes), un tikai pēc tehnisko parametru saskaņošanas var pāriet pie apdares toņiem un faktūrām. Strādājot otrādi, var atklāties, ka, piemēram, noskatītais grīdas segums nav saderīgs ar jūsu apsildāmās grīdas sistēmu.

Izvērtējiet slodzes un telpas apstākļus

Katrai telpai mājoklī ir atšķirīga lietošanas intensitāte un mikroklimats. Virtuvei un vannasistabai ir vitāli svarīga materiālu mitrumizturība un viegla kopšana, gaitenim nepieciešama augsta nodilumizturība pret smiltīm, bet guļamistabā priekšroka dodama siltiem un skaņu izolējošiem risinājumiem.

7. Kad vajadzīgs speciālists?

Elektroinstalācijas un santehnikas pārbūve

Šajās jomās drošība ir pārāk kritiska, lai riskētu ar amatieriskiem eksperimentiem. Neprofesionāli ievilkta elektrība rada reālu ugunsbīstamību, savukārt kļūdas santehnikā var novest pie nopietnām noplūdēm un kaimiņu appludināšanas.

Sarežģītas pamatnes vai konstruktīvi bojājumi

Ja atklājat plaisas nesošajās sienās, ilgstošas mitruma problēmas vai būtiskus grīdu līmeņa izliekumus, obligāti piesaistiet speciālistu. Te nepieciešamas inženiertehniskas zināšanas, lai cēloni novērstu pašos pamatos, nevis tikai vizuāli nomaskētu.

Ja remontam ir saspringts termiņš

Pieredzējušu meistaru iesaiste nereti ļauj ietaupīt gan laiku, gan ilgtermiņā arī finanšu līdzekļus, jo profesionāļi prot pareizi saplānot darbu plūsmu un novērš tehnoloģiskas kļūdas, kuru pārtaisīšana maksātu dubultā.

Ja daļu darbu uzticēsiet speciālistiem, ir vērts jau iepriekš padomāt, kā ar tiem sadarboties, lai izvairītos no pārpratumiem. Prasīt vairākus piedāvājumus ir normāli, taču nesalīdziniet tos tikai pēc gala summas - svarīgi, lai darbu apjoms būtu aprakstīts vienādi. Labā tāmē ir saprotams, kas tieši iekļauts cenā: materiāli, darbs, sagatavošana un sakopšana. Pirms darbu sākšanas vienojieties par to, kas pirks materiālus, kādi ir maksājuma posmi un kā tiek risinātas izmaiņas, ja darba gaitā atklājas kaut kas neparedzēts. Jo skaidrāk visu pārrunā sākumā, jo mazāk strīdu būs darba laikā.

8. Biežākās kļūdas, sākot dzīvokļa remontu

• Darbus sāk bez skaidra plāna un darbu secības: Entuziasms ātri kaut ko nojaukt vai pārkrāsot bieži beidzas ar haosu telpā un dīkstāvi. Bez detalizēta un pārdomāta rīcības plāna, kurā sadalīts, kas sekos pēc kā, remonts mēdz ne tikai ievilkties mēnešiem ilgi, bet arī novest pie neloģiskiem lēmumiem, kad iepriekšējais darbs traucē nākamajam.

• Apdares materiālus pērk pārāk agri: Pamanot izdevīgu akciju, bieži rodas kārdinājums uzreiz iegādāties tapetes, flīzes vai grīdas segumu, pirms vispār izlīdzinātas sienas. Tas var novest pie tā, ka nepietiek materiāla vai arī nopirkts par daudz, turklāt pirkums mēnešiem ilgi aizņem vietu remonta zonā, krāj putekļus un riskē tikt sabojāts.

• Par zemu novērtē tehnisko darbu apjomu un izmaksas: Mēs bieži koncentrējamies uz redzamo (sienu krāsu, lampām vai grīdu), aizmirstot par pamatdarbiem, kas bieži aizņem lielāko daļu laika un naudas. Sienu līmeņošana, vecās un bīstamās elektroinstalācijas pilnīga nomaiņa un sarūsējušo ūdensvadu pārveide ir neredzamais, taču vitāli svarīgais pamats un ievērojama budžeta pozīcija.

• Neparedz budžeta rezervi neparedzētiem izdevumiem: Viena no klasiskākajām problēmām ir optimistiska cerība iekļauties "līdz centam" aprēķinātā tāmē. Remontdarbu laikā, īpaši vecākos dzīvokļos, demontāžas gaitā bieži atklājas slēpti defekti, kurus obligāti jānovērš. Tāpēc drošai pabeigšanai vienmēr ir jāieplāno rezerve 15-20% apmērā.

• Sajauc „netīro” un „tīro” darbu secību: Putekļainu pamatņu slīpēšanu vai reģipša konstrukciju zāģēšanu veikt blakus telpā, kur jau tiek līmētas tapetes vai klāts lamināts, ir liela kļūda. Tas garantē netīrus materiālus un bieži vien prasa tīrās apdares pilnīgu vai daļēju pārtaisīšanu.

• Neizdomā rozešu, apgaismojuma un mēbeļu izvietojumu laicīgi: Šī ir kļūda, kuru ikdienā nožēlo visvairāk. Pirms elektriķis sāk vilkt kabeļus un kalt sienās kanālus, ir pilnīgi precīzi jāzina, kur stāvēs dīvāns, pie kuras sienas būs televizors, kurš slēdzis iedegs lasāmbra un kur tiks lādēti telefoni. Ja šo izlaiž, mājoklis ātri vien apaugs ar pagarinātājiem un pagarinātāju vadiem pāri grīdai.

9. Īss kontrolsaraksts pirms starta

• Apsekot dzīvokli un pierakstīt problēmas un vajadzības

• Noteikt remonta mērķi (sev, izīrēšanai, pārdošanai)

• Sastādīt darbu secību pa posmiem

• Sagatavot budžetu ar rezervi

• Izlemt, kurus darbus uzticēsiet meistariem

• Sākt materiālu izvēli atbilstoši darbu posmiem, nevis visu uzreiz

   

Dzīvokļa remonts vislabāk izdodas tad, ja tas sākas ar skaidru plānu. Pareiza secība palīdz ietaupīt laiku, izvairīties no liekiem tēriņiem un sasniegt paredzamu rezultātu.

Remontam vajadzīgos materiālus un darbarīkus var iegādāties Buvserviss.lv.